IRR
Fungsi IRR menghasilkan tingkat pengembalian internal yang dimodifikasi untuk investasi berdasarkan sederetan arus kas yang mungkin tidak tetap (jumlah pembayaran tidak harus tetap) yang terjadi di interval waktu yang teratur.
IRR(flows-range, estimate)
flows-range: Kumpulan yang berisi nilai arus kas. flows range harus berisi nilai angka. Pendapatan (kas masuk) ditentukan sebagai angka positif, dan pengeluaran (kas keluar) ditentukan sebagai angka negatif. Harus ada setidaknya satu nilai positif dan satu nilai negatif yang disertakan dalam kumpulan. Arus kas harus ditentukan dalam urutan kronologis dan diberi waktu yang sama (misalnya, tiap bulan). Jika periode tidak memiliki arus kas, gunakan 0 untuk periode tersebut.
estimate: Nilai angka opsional yang menentukan perkiraan awal untuk harga retur. estimate dimasukkan sebagai desimal (misalnya, 0,08) atau dengan tanda persen (misalnya, 8%). Jika estimate dihilangkan, 10 diasumsikan. Jika nilai baku tidak menghasilkan solusi, coba nilai positif yang lebih besar terlebih dahulu. Jika nilai ini tidak menghasilkan pengeluaran, coba nilai negatif yang kecil. Nilai minimum yang diizinkan adalah -1.
Catatan
Jika semua arus kas periodik sama, pertimbangkan menggunakan fungsi NPV.
Contoh 1 |
|---|
Anggap Anda merencanakan pendidikan kuliah anak perempuan Anda. Ia baru saja berusia 13 tahun dan Anda beranggapan ia akan masuk kuliah 5 tahun lagi. Anda memiliki Rp75.000 untuk disisihkan ke rekening tabungan saat ini dan akan menambahkan bonus yang Anda terima dari atasan Anda pada akhir tiap tahun. Karena Anda yakin bonus Anda akan meningkat tiap tahun, Anda berharap untuk mampu menyisihkan Rp5.000, Rp7.000, Rp8.000, Rp9.000, dan Rp10.000, berturut-turut, pada akhir tiap 5 tahun berikutnya. Menurut Anda, Anda akan perlu memiliki $150.000 yang disisihkan untuk pendidikan anak perempuan Anda saat ia masuk kuliah. Anggap bahwa sel B2 hingga G2 berisi jumlah yang ingin Anda deposit, sebagai jumlah negatif karena kas keluar, mulai dengan deposit awal (-75.000, -5.000, -7.000, -8.000, -9.000, -10.000). Sel H2 yang berisi jumlah yang Anda perkirakan akan diperlukan untuk mendanai pendidikan kuliah anak perempuan Anda, diungkapkan sebagai angka positif karena akan menjadi kas masuk (150.000). flows-range adalah B2:H2. =IRR(B2:H2) menghasilkan 5,69965598016224%, suku bunga gabungan yang diperlukan sehingga jumlah yang dideposit, bersamaan dengan bunga tahunan, tumbuh hingga Rp150.000 selama 5 tahun. |
Contoh 2 |
|---|
Anggap Anda memiliki kesempatan untuk berinvestasi dalam kemitraan. Investasi awal yang diperlukan adalah Rp50.000. Karena kemitraan masih mengembangkan produknya, tambahan Rp25.000 dan Rp10.000 harus diinvestasikan pada akhir tahun pertama dan kedua, berturut-turut. Anggap Anda meletakkan kas keluar ini, sebagai angka negatif, dalam sel B3 hingga D3. Dalam tahun ketiga, kemitraan diharapkan dapat menjadi pendanaan sendiri tetapi tidak menghasilkan tunai apa pun untuk investor (0 dalam E3). Dalam tahun keempat dan kelima, investor diproyeksikan untuk menerima Rp10.000 dan Rp30.000, berturut-turut (sebagai bilangan positif dalam F3 dan G3). Pada akhir tahun keenam, perusahaan memperkirakan akan melakukan penjualan dan investor diproyeksikan akan menerima Rp100.000 (sebagai angka positif di H3). =IRR(B3:H3) menghasilkan 10,2411564203%, suku bunga tahunan gabungan yang diperoleh (suku bunga pengembalian internal) anggap semua arus kas terjadi sesuai jadwal. |